En Q’hubo le contamos los tips que tiene que saber para buscar casita en arriendo
Más de 7 millones de familias en el país viven en arriendo, una medida provisional para quienes no tienen casa propia o debieron trasladarse de urgencia ante un cambio de trabajo o ciudad. Por esta razón, Q’HUBO le puso el ojo a las recomendaciones para encontrar un espacio adecuado para usted y su familia.
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1. Enliste y priorice sus necesidades
Piénselo bien, una vivienda es el lugar en el que usted y su familia pasarán muchos días con sus noches, por eso es importante encontrar un espacio agradable. En ese sentido, uno de los factores que debe tener en cuenta para tomar una casa o apartamento en arriendo (e incluso al comprarlo) es que esta cumpla con algunas características: con cuántas habitaciones lo necesita, debe tener algún lugar para su mascota, con o sin parqueadero, cerca a un colegio, en un estrato o sector de la ciudad en particular. Determine cuáles de estos ítems son indispensables y cuáles puede negociar, así facilitará bastante su búsqueda.
2. ¿Cómo estamos de dinero?
La asesora inmobiliaria Carolina Díaz señala que otro buen filtro en la búsqueda de arriendo es tener muy claro el presupuesto disponible para pagar mensualmente. “Sobre todo quienes van a tomar un arriendo por primera vez tienen dificultades porque olvidan incluir en sus cuentas el pago de los servicios, entonces a esos $600.000, $900.000 o más, debe sumarle los servicios, la administración, sus gastos mensuales personales y guardar una parte para su ahorro”, explica la experta, quien resalta que no se recomienda hacer el pago de arriendo con tarjetas de crédito para no generar una gran deuda.
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3. Búsque varias alternativas
Otra recomendación que hace la plataforma Castia es utilizar varias fuentes de información en la búsqueda de su apartamento, puede consultar asesores y firmas inmobiliarias que tienen un amplio portafolio de inmuebles, navegar en portales de internet y aplicaciones especializadas en donde algunas personas publicas sus ofertas y el típico caminar por los barrios de su interés; cualquiera de las tres alternativas son gratuitas y traen beneficiosa la hora de conocer un inmueble y negociar. Trate de hacer rendir su tiempo con una lista de entre 5 a 7 inmuebles para visitar en un solo día.
4. Las visitas son fundamentales
Si ya identificó una vivienda que le guste, no se quede solo con las fotos, visítela, conozca los alrededores, si le es posible vaya en distintos horarios del día para conocer la dinámica del día a día. El día de la visita lleve algunas preguntas claves, revise algunos rincones, recuerde que a usted le deben entregar el inmueble en perfecto estado (espacios pintados, sin daños y con todos los servicios) y así mismo deberá entregarlo.
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5. Asesórese antes del gran paso
Por más beneficioso que parezca un contrato de arriendo, asegúrese de tener claras las condiciones que está a punto de firmar.
Carolina Díaz explica que es importante identificar y corregir posibles cláusulas abusivas o peor, quienes se arriesgan a arrendar sin un contrato de por medio se exponen a tumbadas. “Parece sólo un papel, pero este protege a arrendador y arrendatario, las partes deben demostrar que están de acuerdo con los términos autenticándolo”, recomienda.
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